L'actualité immobilière de l'agence Immobileir Setois
29 sept

Faut-il acheter ou louer un bien immobilier à Sète ?

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C’est une bonne question : alors que les prix de l’immobilier remontent un peu partout et que les taux d’intérêt des crédits immobiliers progressent aussi, que faut-il faire ? Acheter un bien immobilier ou demeurer locataire à Sète ? Regardons cela ensemble afin de vous aider à faire le bon choix entre la location et l’achat de votre résidence principale. Pour cela, appuyons-nous sur une étude baptisée « acheter ou louer ? » et réalisée pour la quatrième année consécutive par Meilleurtaux.com, courtier en produits financiers.

3 années en moyenne
Cette étude démontre qu’à travers toute la France, l’acquisition est rentabilisée en moyenne au bout de 3 ans pour un 70 m² (soit 6 mois de plus qu’en 2016 en moyenne, mais 2,5 années de moins qu’en 2014 et 1,5 année de moins qu’en 2015).

Les grandes gagnantes en 2017
Montreuil, Reims et Toulon gagnent respectivement 1 an de détention nécessaire par rapport à 2016. Suivent Orléans, Lille, Perpignan et Nice qui gagnent 6 mois de détention nécessaire pour que l’acquisition soit plus intéressante que la location.

La situation dans certaines villes est moins favorable qu’en 2016
La première explication est liée aux taux d’intérêt qui ont légèrement augmenté (0,25% en moyenne) par rapport à 2016. Par ailleurs, dans de nombreuses villes, les prix sont en hausse et cette hausse impacte directement l’intérêt d’une acquisition, d’autant que les loyers restent, eux, globalement stables. Troisième élément de réponse : l’impact de la fiscalité locale qui pénalise nettement certaines villes.

« L’année 2017 restera après 2016 une année historique pour l’acquisition d’un bien immobilier, conclut Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. En effet, l’arbitrage entre location et achat d’une résidence principale reste clairement favorable à l’acquisition. Un bémol cependant, si les prix continuaient à augmenter et que les taux remontaient encore légèrement, certaines villes pourraient devenir moins attractives qu’elles ne le sont aujourd’hui.»

C.V. / Bazikpress © seventyfour

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