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30 jan

Après l’achat d’un appartement en vente à Sète, participez aux AG !

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L’assemblée générale (AG) représente l’instance décisionnaire majeure de la copropriété. Les copropriétaires y participent pour prendre les décisions relatives à la bonne tenue de l’immeuble. Vous venez d’acheter un appartement à Sète ? Un conseil : participez aux assemblées générales pour vous assurer que votre bien ne perd pas de valeur avec le temps ! Certes, votre présence n’est pas obligatoire. Tout copropriétaire est convié à ces réunions, sans obligation d’y participer (un mandat donnant un pouvoir peut être transmis à un tiers, juridiquement capable, pour remplacer un copropriétaire absent). Mais ne pas y participer est une erreur, car une copropriété qui est mal entretenue fait perdre de l’argent aux copropriétaires. Non seulement de mauvaises décisions peuvent être prises par ceux qui se déplacent, mais, en plus, si la copropriété se dégrade, votre appartement à Sète perdra de la valeur !

Au contraire, si vous voulez que votre avis pèse sur la vie de votre copropriété à Sète, consacrez un peu de votre temps à ces réunions organisées par votre syndic une fois par an. Faisons une mise au point détaillée sur l’assemblée générale, son fonctionnement et son rôle.

Déjà il y a la question de la participation. Différentes parties prenantes sont présentes lors des assemblées générales:
-    Le syndic (fonction exécutive),
-    le conseil syndical (fonction de conseil)

La tenue d’une assemblée générale dépend d’une temporalité précise. Elle doit avoir lieu dans les 6 mois suivant la clôture des comptes par le syndic. Par ailleurs, la lettre recommandée de convocation doit être reçue par l’ensemble des copropriétaires au minimum 21 jours avant la réunion. Si ces délais ne sont pas respectés, la tenue de la séance est contestable. Chaque copropriétaire convoqué peut faire apparaître une question de son choix à l’ordre du jour. Celle-ci sera débattue lors de l’assemblée suivante.

L’assemblée générale, c’est donc la réunion à ne pas manquer, car l’ensemble des copropriétaires peut exprimer son avis.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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